許多社區主委在管理大樓時，往往會把重點放在監視器、清潔或停車場，但其實電梯安全才是每天都與住戶息息相關的重要設備。

其中最常被忽略的，就是「預防性保養」。很多社區只有在電梯故障後才找人處理，卻忽略平時檢查的重要性。

另外，不少社區也忽略保養紀錄管理。若沒有完整紀錄，很難追蹤設備問題，等到故障時也容易找不到真正原因。

有些主委則過度追求低價保養方案，導致保養內容縮水。例如只做簡單清潔，沒有真正檢查核心系統。短期看似省錢，但長期故障率反而提高。

另一個常見問題，是老舊零件未定期更換。許多設備雖然還能運作，但其實已經接近使用壽命。若持續拖延，可能增加安全風險。

此外，緊急應變流程也很重要。很多社區其實沒有建立卡梯處理流程，一旦住戶受困，容易因處理不當引發糾紛。

因此，社區管理除了日常維護之外，更需要建立完整的電梯安全觀念。透過定期保養、完整檢查與專業管理，才能真正降低風險。